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2023年，长租公寓行业热度不减，外资更成为其中的重要角色。19日，深圳罗湖区招商引资暨辉盛国际与铁狮门联袂进驻深润大厦签约仪式举行。根据此前发布的通告，辉盛国际与铁狮门向华润置地的附属公司收购深润大厦项目的长租公寓部分。

据悉，上述项目为辉盛国际在深圳首个重资自持运营项目，也是首度携手铁狮门合作的重点项目。辉盛国际首席执行官尤静芬表示：“此次合资收购交易正是辉盛国际的核心发展战略部署，以罗湖深润大厦为起点，倾力打造高资产价值的明星标杆项目，充分发挥我们在大湾区及中国市场的投资管理潜能。”

铁狮门作为全球顶级开发商与资产管理人，业务范围遍及美国、欧洲、亚洲和拉丁美洲的33个主要市场，已收购、开发和运营了约531处物业。铁狮门表示，此次与辉盛国际强强联手，双方充分发挥各自的优势，捕捉中国地产新风口。

自2023年以来，全国多地公寓板块大宗市场交易频现。以上海市场为例，据仲量联行统计，2022年上海长租公寓投资大宗交易额超过60亿元，同比上一年度增长263.89%。2023年第一季度，上海投资市场录得的13宗大宗交易中，长租公寓交易为3宗，仅次于产业园区和办公楼，长租公寓成交额达28亿元，超过去年成交总额的40%。

曾备受争议的长租公寓，为何又成为资本宠儿？有分析人士表示，从投资者角度来看，过往数据显示长租公寓收益能力浮动不受经济短期波动影响，相比地产业其他板块，抗周期性更强，也是投资避险优选。可以依靠公寓板块维持稳定的现金来源。长租公寓已然成为激活存量物业的较优选择之一。